101 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
941 100 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 167,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 412,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 700 $
Rôle antérieur 445 600 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648308039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
662 400 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
75045648308039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 93 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 798 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +34 221 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 950 306 $ Poids 63 % |
| 2 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 978 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 473 041 $ Poids 62 % |
| 3 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 576 049 $ Poids 56 % |
| 4 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 908 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 317 $ Poids 46 % |
| 5 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 562 $ Poids 45 % |
| 6 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +11 034 $ | 810 085 $ Poids 43 % |
| 7 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 712 331 $ Poids 34 % |
| 8 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 944 591 $ Poids 32 % |
| 9 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +71 502 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 785 366 $ Poids 28 % |
| 10 | 144, 217e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 783 m · Vendu 930 000 $ (5 311 $/m²) 175,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 073 540 $ Poids 22 % |
| 11 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 724 825 $ Poids 22 % |
| 12 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −76 250 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 335 394 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.