141 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 029 100 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 208,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 581,6 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 400 $
Rôle antérieur 696 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648318608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
698 600 $
Rôle antérieur
696 700 $
ID provincial
75045648318608400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 722 m · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −26 204 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 713 247 $ Poids 61 % |
| 2 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 923 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 194 941 $ Poids 49 % |
| 3 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 906 m · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +47 680 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 534 888 $ Poids 44 % |
| 4 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 464 144 $ Poids 27 % |
| 5 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 381 m · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 765 776 $ Poids 24 % |
| 6 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge −21 336 $ | 224 821 $ Poids 18 % |
| 7 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +26 020 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 561 524 $ Poids 17 % |
| 8 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −40 389 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 635 614 $ Poids 14 % |
| 9 | 144, 217e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 901 m · Vendu 930 000 $ (5 311 $/m²) 175,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +89 495 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 099 252 $ Poids 14 % |
| 10 | 11, Rue du Versant, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 766 m · Vendu 628 425 $ (3 699 $/m²) 169,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 847 $ · Ajust. superficie +71 942 $ · Ajust. âge −62 842 $ | 786 371 $ Poids 11 % |
| 11 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +50 990 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 781 044 $ Poids 10 % |
| 12 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie −67 548 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 604 901 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.