151 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
857 100 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 150,1 m² · constr. 2016 · terrain 2 260,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 260,9 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 400 $
Rôle antérieur 507 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648318791600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
591 400 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
75045648318791600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 929 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 906 272 $ Poids 62 % |
| 2 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 561 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +54 085 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 744 692 $ Poids 62 % |
| 3 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 944 $ Poids 54 % |
| 4 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 712 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +63 369 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 916 043 $ Poids 51 % |
| 5 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 050 $ Poids 47 % |
| 6 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 679 532 $ Poids 47 % |
| 7 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 451 140 $ Poids 46 % |
| 8 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 861 m · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −35 867 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 551 142 $ Poids 43 % |
| 9 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 549 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +53 978 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 638 572 $ Poids 34 % |
| 10 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +28 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 535 $ Poids 33 % |
| 11 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 985 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +70 946 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 768 588 $ Poids 30 % |
| 12 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +51 094 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 651 998 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.