147 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
770 100 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 210,2 m² · constr. 1966 · terrain 2 956,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 956,5 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 900 $
Rôle antérieur 396 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648318835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
75045648318835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 685 m · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −23 882 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 715 568 $ Poids 64 % |
| 2 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 955 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 195 487 $ Poids 50 % |
| 3 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 874 m · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +49 672 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 549 356 $ Poids 43 % |
| 4 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +56 875 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 468 519 $ Poids 28 % |
| 5 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 383 m · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 768 063 $ Poids 25 % |
| 6 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge −16 002 $ | 230 972 $ Poids 17 % |
| 7 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 571 701 $ Poids 17 % |
| 8 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −38 376 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 637 627 $ Poids 15 % |
| 9 | 144, 217e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 894 m · Vendu 930 000 $ (5 311 $/m²) 175,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +93 212 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 102 970 $ Poids 14 % |
| 10 | 11, Rue du Versant, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 771 m · Vendu 628 425 $ (3 699 $/m²) 169,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 847 $ · Ajust. superficie +74 531 $ · Ajust. âge −62 842 $ | 788 960 $ Poids 11 % |
| 11 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie −62 352 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 610 097 $ Poids 10 % |
| 12 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +53 823 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 783 877 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.