125 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 84,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 538,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 129 400 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648319258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
75045648319258700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 14 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 717 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 331 117 $ Poids 72 % |
| 2 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 702 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −31 810 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 558 415 $ Poids 63 % |
| 3 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 817 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 293 $ Poids 60 % |
| 4 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 446 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −26 327 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 466 034 $ Poids 60 % |
| 5 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 435 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −26 050 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 509 454 $ Poids 59 % |
| 6 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 632 m · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 107 276 $ Poids 53 % |
| 7 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 938 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 329 958 $ Poids 52 % |
| 8 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −875 $ | 189 138 $ Poids 52 % |
| 9 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 504 945 $ Poids 49 % |
| 10 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 243 292 $ Poids 36 % |
| 11 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie −29 658 $ · Ajust. âge −52 177 $ | 446 510 $ Poids 31 % |
| 12 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 966 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −37 016 $ · Ajust. âge −4 814 $ | 465 020 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.