10 ILE F LAC DES 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
466 500 $
Chalet · 3 771 $/m² · 123,7 m² · constr. 1965 · terrain 4 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 689,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 200 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648320399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
75045648320399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 30 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 457 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 519 $ Poids 82 % |
| 2 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 665 $ Poids 54 % |
| 3 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 630 656 $ Poids 51 % |
| 4 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 451 201 $ Poids 51 % |
| 5 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 933 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 732 793 $ Poids 48 % |
| 6 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 963 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 512 350 $ Poids 46 % |
| 7 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 624 379 $ Poids 45 % |
| 8 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +42 130 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 692 349 $ Poids 43 % |
| 9 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 410 173 $ Poids 42 % |
| 10 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 576 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +53 916 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 535 357 $ Poids 41 % |
| 11 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 308 941 $ Poids 40 % |
| 12 | 126, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 734 m · Vendu 135 544 $ (1 151 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 999 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −13 554 $ | 151 383 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.