175 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
896 600 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 158,2 m² · constr. 1967 · terrain 2 180,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 180,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 100 $
Rôle antérieur 541 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648326768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
657 000 $
Rôle antérieur
541 400 $
ID provincial
75045648326768800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 719 m · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 477 841 $ Poids 62 % |
| 2 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 991 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 806 528 $ Poids 59 % |
| 3 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 605 588 $ Poids 53 % |
| 4 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 284 680 $ Poids 47 % |
| 5 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 405 792 $ Poids 46 % |
| 6 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 705 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +75 351 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 714 958 $ Poids 46 % |
| 7 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 552 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +86 080 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 874 405 $ Poids 44 % |
| 8 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 291 809 $ Poids 44 % |
| 9 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 684 229 $ Poids 29 % |
| 10 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 704 688 $ Poids 27 % |
| 11 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +48 563 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 711 802 $ Poids 24 % |
| 12 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 463 603 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.