155 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
625 000 $
Chalet · 4 051 $/m² · 154,3 m² · constr. 1955 · terrain 2 991,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 991,5 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 300 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648327009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
75045648327009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 941 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 761 840 $ Poids 63 % |
| 2 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 588 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +65 112 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 704 719 $ Poids 55 % |
| 3 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 831 m · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −29 889 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 457 320 $ Poids 52 % |
| 4 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 273 384 $ Poids 51 % |
| 5 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 404 $ Poids 49 % |
| 6 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge −39 045 $ | 376 251 $ Poids 49 % |
| 7 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 265 023 $ Poids 47 % |
| 8 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 680 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +75 145 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 820 569 $ Poids 46 % |
| 9 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 544 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +62 903 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 610 397 $ Poids 30 % |
| 10 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +39 046 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 702 284 $ Poids 30 % |
| 11 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −26 335 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 696 058 $ Poids 30 % |
| 12 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +60 148 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 595 652 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.