159 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 125,8 m² · constr. 1955 · terrain 2 999 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 313 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648327085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
75045648327085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 73 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 623 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 629 893 $ Poids 80 % |
| 2 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 649 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 740 658 $ Poids 76 % |
| 3 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 330 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 780 $ Poids 64 % |
| 4 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 990 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 592 749 $ Poids 54 % |
| 5 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 555 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 549 832 $ Poids 54 % |
| 6 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 486 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +68 460 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 624 014 $ Poids 47 % |
| 7 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 248 348 $ Poids 42 % |
| 8 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 534 210 $ Poids 42 % |
| 9 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 602 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +58 948 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 540 389 $ Poids 37 % |
| 10 | 126, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 844 m · Vendu 135 544 $ (1 151 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 999 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge −13 554 $ | 152 591 $ Poids 36 % |
| 11 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −56 889 $ | 564 039 $ Poids 34 % |
| 12 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 164 326 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.