140-142 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 259,3 m² · constr. 1996 · terrain 5 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 542,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 326 400 $ +100.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648329514300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
556 500 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
75045648329514300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±221.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 59 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 968 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 214 615 $ Poids 58 % |
| 2 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 715 m · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +57 550 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 830 526 $ Poids 50 % |
| 3 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge −12 448 $ | 240 531 $ Poids 39 % |
| 4 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 281 m · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +61 097 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 848 274 $ Poids 19 % |
| 5 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +32 196 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 772 894 $ Poids 15 % |
| 6 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +119 880 $ · Ajust. âge −92 675 $ | 1 868 154 $ Poids 8 % |
| 7 | 1358, rue Paul-Émile-Laperrière, Prévost 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 223 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +38 239 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 648 029 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.