148 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 138,5 m² · constr. 1990 · terrain 4 364,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 364,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 253 600 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648329781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
75045648329781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 73 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 492 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 663 236 $ Poids 81 % |
| 2 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 730 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 883 517 $ Poids 65 % |
| 3 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 754 $ Poids 50 % |
| 4 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 275 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +42 194 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 606 074 $ Poids 49 % |
| 5 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 418 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 576 821 $ Poids 49 % |
| 6 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −39 002 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 846 083 $ Poids 46 % |
| 7 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 561 590 $ Poids 42 % |
| 8 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −27 925 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 634 792 $ Poids 41 % |
| 9 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +42 858 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 690 776 $ Poids 38 % |
| 10 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge −56 889 $ | 592 686 $ Poids 36 % |
| 11 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 284 768 $ Poids 34 % |
| 12 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 727 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.