195 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
638 200 $
Chalet · 5 797 $/m² · 110,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 353 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648335739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
75045648335739200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 587 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 579 964 $ Poids 74 % |
| 2 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 377 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 502 768 $ Poids 68 % |
| 3 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 513 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge +12 036 $ | 544 532 $ Poids 57 % |
| 4 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 416 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −48 788 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 750 261 $ Poids 57 % |
| 5 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 560 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 496 158 $ Poids 57 % |
| 6 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 749 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +54 915 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 645 140 $ Poids 53 % |
| 7 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 456 821 $ Poids 52 % |
| 8 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 924 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 278 637 $ Poids 47 % |
| 9 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 669 135 $ Poids 45 % |
| 10 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 812 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +41 860 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 534 220 $ Poids 44 % |
| 11 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 825 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −50 934 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 588 673 $ Poids 44 % |
| 12 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 563 509 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.