201 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
625 100 $
Chalet · 5 897 $/m² · 106 m² · constr. 1976 · terrain 1 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 367 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648335997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
75045648335997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 600 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 568 461 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 346 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 492 943 $ Poids 73 % |
| 3 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 483 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 549 056 $ Poids 63 % |
| 4 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 748 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +41 186 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 631 412 $ Poids 61 % |
| 5 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 965 $ Poids 59 % |
| 6 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 899 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 273 042 $ Poids 55 % |
| 7 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 831 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +31 066 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 523 426 $ Poids 49 % |
| 8 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 588 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −26 371 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 502 508 $ Poids 49 % |
| 9 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 720 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 151 $ Poids 47 % |
| 10 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 676 063 $ Poids 46 % |
| 11 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 886 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +37 758 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 573 262 $ Poids 43 % |
| 12 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 889 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 407 874 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.