177 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 168,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 370 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648336007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
75045648336007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 691 m · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 562 930 $ Poids 75 % |
| 2 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +37 492 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 941 952 $ Poids 52 % |
| 3 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 996 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +29 050 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 706 142 $ Poids 48 % |
| 4 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 474 668 $ Poids 45 % |
| 5 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 714 $ Poids 40 % |
| 6 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 459 $ Poids 34 % |
| 7 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −72 187 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 339 456 $ Poids 29 % |
| 8 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −47 814 $ | 754 113 $ Poids 27 % |
| 9 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 743 967 $ Poids 26 % |
| 10 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 887 $ Poids 24 % |
| 11 | 144, 217e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 909 m · Vendu 930 000 $ (5 311 $/m²) 175,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 1 002 593 $ Poids 20 % |
| 12 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 878 032 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.