181 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 94,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 446,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 277 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648336135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
75045648336135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 51 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 538 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 537 317 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 734 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 594 244 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 459 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 345 $ Poids 68 % |
| 4 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 745 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 494 203 $ Poids 64 % |
| 5 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 600 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 722 $ Poids 61 % |
| 6 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 980 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 257 894 $ Poids 60 % |
| 7 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 786 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 772 $ Poids 58 % |
| 8 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 455 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +36 694 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 508 209 $ Poids 56 % |
| 9 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 354 932 $ Poids 55 % |
| 10 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 412 112 $ Poids 54 % |
| 11 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 603 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 676 $ Poids 48 % |
| 12 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 837 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 222 708 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.