191 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
725 000 $
Chalet · 7 150 $/m² · 101,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 200,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 406 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648336294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
506 000 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
75045648336294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 548 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 830 $ | 572 624 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 438 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 532 845 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 735 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge −53 338 $ | 625 421 $ Poids 69 % |
| 4 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 578 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 559 593 $ Poids 64 % |
| 5 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 760 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 526 196 $ Poids 58 % |
| 6 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 965 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −19 549 $ | 273 280 $ Poids 57 % |
| 7 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 494 871 $ Poids 57 % |
| 8 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 804 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 576 148 $ Poids 52 % |
| 9 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 816 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 409 $ Poids 48 % |
| 10 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 434 $ Poids 45 % |
| 11 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 434 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +55 474 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 583 989 $ Poids 42 % |
| 12 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 494 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −36 076 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 540 304 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.