154 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 115,6 m² · constr. 2011 · terrain 5 009,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 009,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 319 700 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648338018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
468 300 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
75045648338018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 328 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +39 841 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 623 846 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 524 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −36 494 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 637 113 $ Poids 68 % |
| 3 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 307 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 261 $ Poids 68 % |
| 4 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 697 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −33 367 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 819 308 $ Poids 62 % |
| 5 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 616 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +34 506 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 576 572 $ Poids 53 % |
| 6 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 409 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 552 006 $ Poids 52 % |
| 7 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 685 052 $ Poids 47 % |
| 8 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 588 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +73 331 $ · Ajust. âge −40 787 $ | 685 519 $ Poids 47 % |
| 9 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 513 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +56 340 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 573 500 $ Poids 42 % |
| 10 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 776 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +38 951 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 593 947 $ Poids 42 % |
| 11 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 158 252 $ Poids 41 % |
| 12 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −23 283 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 563 996 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.