162 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
844 500 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 194,4 m² · constr. 1999 · terrain 12 723,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 723,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 400 $
Rôle antérieur 422 400 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648338686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
633 300 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
75045648338686000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 90 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 718 m · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 609 203 $ Poids 65 % |
| 2 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 576 m · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −50 087 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 734 064 $ Poids 50 % |
| 3 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 419 144 $ Poids 30 % |
| 4 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +37 796 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 506 582 $ Poids 29 % |
| 5 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +19 203 $ | 256 956 $ Poids 23 % |
| 6 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 240 m · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −44 925 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 742 252 $ Poids 20 % |
| 7 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +62 406 $ · Ajust. âge −33 102 $ | 825 257 $ Poids 19 % |
| 8 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 363 493 $ Poids 18 % |
| 9 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 639 037 $ Poids 18 % |
| 10 | 11, Rue du Versant, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 620 m · Vendu 628 425 $ (3 699 $/m²) 169,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 847 $ · Ajust. superficie +45 310 $ · Ajust. âge −62 842 $ | 759 740 $ Poids 16 % |
| 11 | 144, 217e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (5 311 $/m²) 175,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +51 254 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 1 088 911 $ Poids 16 % |
| 12 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +77 019 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 963 023 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.