205 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
999 900 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 253,8 m² · constr. 1971 · terrain 3 053,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 053,2 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 800 $
Rôle antérieur 585 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648345355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
705 600 $
Rôle antérieur
585 300 $
ID provincial
75045648345355300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 94 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 293 m · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +48 428 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 787 879 $ Poids 66 % |
| 2 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 888 m · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge −24 896 $ | 225 761 $ Poids 44 % |
| 3 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 212 472 $ Poids 42 % |
| 4 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 700 294 $ Poids 25 % |
| 5 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 516 m · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +52 112 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 839 289 $ Poids 19 % |
| 6 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +99 467 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 771 916 $ Poids 19 % |
| 7 | 1358, rue Paul-Émile-Laperrière, Prévost 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 223 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 579 415 $ Poids 4 % |
| 8 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 2.4 km · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +58 286 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 814 013 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.