214 92 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 121,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 533,3 m²
Frontage
99,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 336 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648345689900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
75045648345689900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 364 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 811 947 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 854 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 619 653 $ Poids 66 % |
| 3 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 617 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 541 053 $ Poids 60 % |
| 4 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 516 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 541 544 $ Poids 55 % |
| 5 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 574 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +57 517 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 613 072 $ Poids 52 % |
| 6 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 298 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +49 602 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 531 044 $ Poids 48 % |
| 7 | 126, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 540 m · Vendu 135 544 $ (1 151 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 999 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −8 133 $ | 155 769 $ Poids 45 % |
| 8 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 615 481 $ Poids 45 % |
| 9 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +37 006 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 727 525 $ Poids 40 % |
| 10 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 448 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +54 193 $ · Ajust. âge +31 294 $ | 592 339 $ Poids 40 % |
| 11 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 264 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 737 264 $ Poids 39 % |
| 12 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 951 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +49 640 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 500 611 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.