209 92 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 124,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 465,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 290 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648346676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
75045648346676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 75 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 421 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 844 543 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 796 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 626 742 $ Poids 71 % |
| 3 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 572 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 571 749 $ Poids 60 % |
| 4 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 458 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 547 282 $ Poids 57 % |
| 5 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 510 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +65 093 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 620 647 $ Poids 49 % |
| 6 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 651 269 $ Poids 44 % |
| 7 | 126, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 576 m · Vendu 135 544 $ (1 151 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 999 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 164 099 $ Poids 43 % |
| 8 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 340 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +56 072 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 542 363 $ Poids 43 % |
| 9 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 808 683 $ Poids 38 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 595 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 746 595 $ Poids 37 % |
| 11 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −56 889 $ | 561 332 $ Poids 36 % |
| 12 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +44 692 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 766 211 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.