164-166 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 124,4 m² · constr. 2000 · terrain 10 178,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 178,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 800 $
Rôle antérieur 349 300 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648347099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
75045648347099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 541 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 843 982 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 676 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 626 217 $ Poids 77 % |
| 3 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 471 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 827 $ Poids 62 % |
| 4 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 382 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 546 857 $ Poids 58 % |
| 5 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 397 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +64 532 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 620 086 $ Poids 51 % |
| 6 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 685 885 $ Poids 45 % |
| 7 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 452 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +55 593 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 570 984 $ Poids 42 % |
| 8 | 126, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 679 m · Vendu 135 544 $ (1 151 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 999 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +6 777 $ | 172 117 $ Poids 41 % |
| 9 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −56 889 $ | 560 881 $ Poids 39 % |
| 10 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 552 992 $ Poids 39 % |
| 11 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 904 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 745 904 $ Poids 34 % |
| 12 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 808 152 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.