194 Rue DESJARDINS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 375 300 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 328 m² · constr. 1990 · terrain 1 887,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 683 800 $
Rôle antérieur 754 000 $ +123.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648353338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
1 416 800 $
Rôle antérieur
754 000 $
ID provincial
75045648353338400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 974 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±224.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 98 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 845 m · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge −19 916 $ | 262 071 $ Poids 58 % |
| 2 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 126 m · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +171 489 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 922 115 $ Poids 17 % |
| 3 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +35 061 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 241 378 $ Poids 11 % |
| 4 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +130 939 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 851 207 $ Poids 9 % |
| 5 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +374 857 $ · Ajust. âge −143 225 $ | 2 072 581 $ Poids 6 % |
| 6 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 672 m · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +173 327 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 960 504 $ Poids 4 % |
| 7 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +93 757 $ · Ajust. âge −73 340 $ | 823 759 $ Poids 3 % |
| 8 | 1358, rue Paul-Émile-Laperrière, Prévost 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 223 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +114 606 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 709 396 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.