191 Rue DESJARDINS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 85,7 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 117 800 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648353928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
75045648353928900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 88 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 627 $ Poids 79 % |
| 2 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 271 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 313 223 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 847 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −26 788 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 563 438 $ Poids 61 % |
| 4 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 179 m · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge −10 292 $ | 104 167 $ Poids 59 % |
| 5 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 751 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 245 339 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 454 $ Poids 53 % |
| 7 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 931 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 291 $ Poids 49 % |
| 8 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 784 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −30 582 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 371 879 $ Poids 49 % |
| 9 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 216 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −33 387 $ · Ajust. âge −36 109 $ | 437 355 $ Poids 48 % |
| 10 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 124 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −37 142 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 444 299 $ Poids 47 % |
| 11 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 452 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 198 223 $ Poids 46 % |
| 12 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 469 983 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.