204 Rue DESJARDINS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
866 500 $
Unifamiliale · 7 143 $/m² · 121,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 186,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 800 $
Rôle antérieur 506 400 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648354024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
653 800 $
Rôle antérieur
506 400 $
ID provincial
75045648354024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 222 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 835 290 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 618 078 $ Poids 57 % |
| 3 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 753 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 787 $ Poids 55 % |
| 4 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 649 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 540 269 $ Poids 51 % |
| 5 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 211 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +48 165 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 549 006 $ Poids 50 % |
| 6 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 726 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +55 834 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 611 388 $ Poids 49 % |
| 7 | 126, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 450 m · Vendu 135 544 $ (1 151 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 999 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +2 711 $ | 166 267 $ Poids 47 % |
| 8 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +35 298 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 772 317 $ Poids 46 % |
| 9 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 660 828 $ Poids 44 % |
| 10 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 995 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −27 883 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 799 920 $ Poids 43 % |
| 11 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 324 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +52 742 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 607 738 $ Poids 42 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 735 191 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.