3 91 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 113,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 216,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,6 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 235 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648354348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
75045648354348500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 53 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 233 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −38 694 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 813 980 $ Poids 71 % |
| 2 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 187 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 523 519 $ Poids 65 % |
| 3 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 691 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +34 510 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 590 065 $ Poids 64 % |
| 4 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 322 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +34 355 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 589 351 $ Poids 55 % |
| 5 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 858 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +31 468 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 511 104 $ Poids 55 % |
| 6 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 745 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 556 253 $ Poids 54 % |
| 7 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 744 483 $ Poids 53 % |
| 8 | 126, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 432 m · Vendu 135 544 $ (1 151 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 999 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +678 $ | 159 862 $ Poids 47 % |
| 9 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 781 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 283 550 $ Poids 46 % |
| 10 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 985 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −41 483 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 598 124 $ Poids 46 % |
| 11 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 708 927 $ Poids 46 % |
| 12 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 605 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −23 376 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 118 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.