18 91 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
985 300 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 215,1 m² · constr. 1970 · terrain 8 327,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 327,4 m²
Frontage
133,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 500 $
Rôle antérieur 592 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648355074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
708 400 $
Rôle antérieur
592 200 $
ID provincial
75045648355074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 94 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 240 m · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 723 695 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 459 m · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +56 646 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 566 310 $ Poids 50 % |
| 3 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +72 187 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 483 831 $ Poids 35 % |
| 4 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 197 396 $ Poids 35 % |
| 5 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 524 m · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 776 068 $ Poids 24 % |
| 6 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie −44 166 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 628 283 $ Poids 23 % |
| 7 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −31 333 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 644 670 $ Poids 22 % |
| 8 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +35 028 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 589 606 $ Poids 20 % |
| 9 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge −11 735 $ | 238 099 $ Poids 11 % |
| 10 | 144, 217e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (5 311 $/m²) 175,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +106 225 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 115 983 $ Poids 10 % |
| 11 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 695 $ Poids 5 % |
| 12 | 1358, rue Paul-Émile-Laperrière, Prévost 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 223 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 533 896 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.