9 91 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 80,8 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 143 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648355541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
75045648355541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 178 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 470 $ Poids 80 % |
| 2 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 327 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 311 693 $ Poids 75 % |
| 3 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 72 m · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −10 292 $ | 100 876 $ Poids 68 % |
| 4 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 741 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −43 195 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 547 030 $ Poids 50 % |
| 5 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 805 $ Poids 49 % |
| 6 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 755 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −20 061 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 238 652 $ Poids 42 % |
| 7 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 178 626 $ Poids 39 % |
| 8 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 975 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −32 570 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 651 $ Poids 38 % |
| 9 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 450 943 $ Poids 37 % |
| 10 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 130 $ Poids 36 % |
| 11 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 925 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −35 278 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 457 082 $ Poids 36 % |
| 12 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −36 002 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 499 502 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.