19 91 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 78,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 146 200 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648355753900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
75045648355753900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 184 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 402 $ Poids 78 % |
| 2 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 317 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 321 323 $ Poids 74 % |
| 3 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 38 m · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 104 096 $ Poids 71 % |
| 4 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 527 $ Poids 46 % |
| 5 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 708 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −50 227 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 539 999 $ Poids 43 % |
| 6 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 331 $ Poids 36 % |
| 7 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 088 $ Poids 36 % |
| 8 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 466 749 $ Poids 34 % |
| 9 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 958 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −38 416 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 805 $ Poids 33 % |
| 10 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 322 323 $ Poids 33 % |
| 11 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −3 811 $ | 416 054 $ Poids 31 % |
| 12 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 906 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −40 807 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 451 554 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.