206 92 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 76,6 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 141 000 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648355996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
75045648355996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 11 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 199 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 335 $ Poids 73 % |
| 2 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 0 m · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 346 $ Poids 71 % |
| 3 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 310 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 333 953 $ Poids 71 % |
| 4 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −26 008 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 250 $ Poids 43 % |
| 5 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 559 $ Poids 37 % |
| 6 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 431 838 $ Poids 32 % |
| 7 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 191 787 $ Poids 32 % |
| 8 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 487 455 $ Poids 31 % |
| 9 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −23 850 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 337 016 $ Poids 28 % |
| 10 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 118 442 $ Poids 28 % |
| 11 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 410 $ Poids 27 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2024-08-28 · 568 m · Vendu 447 665 $ (5 087 $/m²) 88 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 992 $ · Ajust. superficie −28 996 $ · Ajust. âge −44 766 $ | 462 894 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.