174 Rue DESJARDINS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 127,5 m² · constr. 1965 · terrain 956 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 285 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648362578800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
75045648362578800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 2 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 174 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 779 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 742 884 $ Poids 56 % |
| 3 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 415 643 $ Poids 53 % |
| 4 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 634 356 $ Poids 50 % |
| 5 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 808 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +52 948 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 703 166 $ Poids 47 % |
| 6 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 788 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 553 445 $ Poids 47 % |
| 7 | 126, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 283 m · Vendu 135 544 $ (1 151 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 999 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −13 554 $ | 153 569 $ Poids 46 % |
| 8 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 617 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 756 617 $ Poids 45 % |
| 9 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 973 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 520 367 $ Poids 43 % |
| 10 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 457 492 $ Poids 43 % |
| 11 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 639 181 $ Poids 43 % |
| 12 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 596 866 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.