170 Rue DESJARDINS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 99,8 m² · constr. 1955 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 266 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648362727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
75045648362727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 50 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 701 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 403 126 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 153 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 086 $ Poids 79 % |
| 3 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 102 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −24 072 $ | 483 504 $ Poids 74 % |
| 4 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 730 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 264 581 $ Poids 70 % |
| 5 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 919 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 551 065 $ Poids 65 % |
| 6 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 323 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 217 759 $ Poids 63 % |
| 7 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 942 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 610 651 $ Poids 61 % |
| 8 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 790 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −25 904 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 593 314 $ Poids 58 % |
| 9 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 862 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 531 543 $ Poids 53 % |
| 10 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 923 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 403 565 $ Poids 51 % |
| 11 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 109 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +50 852 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 522 366 $ Poids 49 % |
| 12 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 231 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +33 907 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 346 705 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.