166 Rue DESJARDINS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 6 538 $/m² · 103,4 m² · constr. 2015 · terrain 810,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 365 700 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648362856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
476 800 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
75045648362856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 164 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 557 038 $ Poids 78 % |
| 2 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 690 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 499 304 $ Poids 78 % |
| 3 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 91 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 564 431 $ Poids 72 % |
| 4 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 727 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −9 123 $ | 286 436 $ Poids 66 % |
| 5 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 934 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 600 996 $ Poids 64 % |
| 6 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 773 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 721 362 $ Poids 64 % |
| 7 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 306 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 470 $ Poids 60 % |
| 8 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 954 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +32 480 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 657 218 $ Poids 56 % |
| 9 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 906 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 459 872 $ Poids 51 % |
| 10 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 852 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +30 343 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 572 464 $ Poids 49 % |
| 11 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 668 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 728 632 $ Poids 46 % |
| 12 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge +6 695 $ | 665 413 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.