184 Rue DESJARDINS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
907 100 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 210,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 900 $
Rôle antérieur 524 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648363011800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
568 900 $
Rôle antérieur
524 100 $
ID provincial
75045648363011800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 60 m · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −24 048 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 715 403 $ Poids 78 % |
| 2 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 352 m · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +49 530 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 599 114 $ Poids 58 % |
| 3 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +56 562 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 468 206 $ Poids 44 % |
| 4 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie −62 724 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 609 726 $ Poids 30 % |
| 5 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 626 058 $ Poids 25 % |
| 6 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −38 520 $ · Ajust. âge −37 455 $ | 668 128 $ Poids 24 % |
| 7 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 195 448 $ Poids 23 % |
| 8 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 746 m · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −19 277 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 767 900 $ Poids 21 % |
| 9 | 144, 217e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (5 311 $/m²) 175,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +92 947 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 102 704 $ Poids 11 % |
| 10 | 11, Rue du Versant, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 998 m · Vendu 628 425 $ (3 699 $/m²) 169,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 847 $ · Ajust. superficie +74 346 $ · Ajust. âge −62 842 $ | 788 775 $ Poids 9 % |
| 11 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge +5 334 $ | 252 250 $ Poids 9 % |
| 12 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 178 558 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.