180 Rue DESJARDINS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 6 415 $/m² · 79,3 m² · constr. 1965 · terrain 939,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 262 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648363220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
75045648363220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 44 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 104 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 136 $ Poids 79 % |
| 2 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 265 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 929 $ Poids 75 % |
| 3 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 267 m · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −5 146 $ | 105 014 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 989 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 321 $ Poids 49 % |
| 5 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 470 983 $ Poids 44 % |
| 6 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 926 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −48 218 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 542 008 $ Poids 39 % |
| 7 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 115 264 $ Poids 37 % |
| 8 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 276 $ Poids 36 % |
| 9 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 909 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −36 746 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 475 $ Poids 36 % |
| 10 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +875 $ | 185 826 $ Poids 35 % |
| 11 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 953 $ Poids 35 % |
| 12 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 328 358 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.