183 Rue DESJARDINS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 187,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 095,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 224 700 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648363286900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
75045648363286900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 65 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 315 m · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 539 218 $ Poids 85 % |
| 2 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 396 956 $ Poids 46 % |
| 3 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 30 m · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −61 862 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 677 589 $ Poids 45 % |
| 4 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 634 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +63 535 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 683 127 $ Poids 42 % |
| 5 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 563 486 $ Poids 26 % |
| 6 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +83 791 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 910 751 $ Poids 25 % |
| 7 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 906 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 754 906 $ Poids 25 % |
| 8 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +53 669 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 768 386 $ Poids 22 % |
| 9 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +32 526 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 515 730 $ Poids 22 % |
| 10 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 024 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 321 274 $ Poids 22 % |
| 11 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 356 123 $ Poids 19 % |
| 12 | 144, 217e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (5 311 $/m²) 175,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +32 399 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 042 156 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.