8 88 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
258 700 $
Chalet · 4 430 $/m² · 58,4 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 110 900 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648363677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
75045648363677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 3 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 41 m · Vendu 100 500 $ (2 043 $/m²) 49,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 119 946 $ Poids 67 % |
| 2 | 16, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 161 m · Vendu 150 000 $ (3 043 $/m²) 49,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 167 594 $ Poids 67 % |
| 3 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +445 $ | 97 040 $ Poids 48 % |
| 4 | 1818, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (4 426 $/m²) 53,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 228 $ Poids 35 % |
| 5 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 181 346 $ Poids 34 % |
| 6 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 392 975 $ Poids 26 % |
| 7 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 215 820 $ Poids 24 % |
| 8 | 20, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 191 513 $ (3 230 $/m²) 59,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 734 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −19 151 $ | 207 643 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.