10 88 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 82,2 m² · constr. 2003 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 209 600 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648363818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
75045648363818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 37 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 0 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 81 % |
| 2 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 184 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 273 $ Poids 77 % |
| 3 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 199 m · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +10 292 $ | 122 399 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 922 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 990 $ Poids 56 % |
| 5 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 833 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −38 507 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 551 718 $ Poids 52 % |
| 6 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 671 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge −24 762 $ | 241 866 $ Poids 49 % |
| 7 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 843 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −28 673 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 548 $ Poids 46 % |
| 8 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 538 405 $ Poids 40 % |
| 9 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 556 769 $ Poids 37 % |
| 10 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 386 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 615 $ Poids 37 % |
| 11 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 447 $ Poids 35 % |
| 12 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −31 592 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 465 728 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.