175 Rue DESJARDINS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 117,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 105,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 105,2 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 256 900 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648363982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
75045648363982600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 61 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 56 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −26 918 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 772 132 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 817 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 691 339 $ Poids 59 % |
| 3 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 100 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +40 017 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 521 459 $ Poids 58 % |
| 4 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 723 441 $ Poids 54 % |
| 5 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 682 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +40 776 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 474 107 $ Poids 54 % |
| 6 | 126, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 245 m · Vendu 135 544 $ (1 151 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 999 $ · Ajust. superficie +58 $ · Ajust. âge −13 554 $ | 148 046 $ Poids 51 % |
| 7 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 101 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +44 516 $ · Ajust. âge +12 036 $ | 563 403 $ Poids 50 % |
| 8 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 874 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +46 294 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 601 849 $ Poids 50 % |
| 9 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 966 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 512 614 $ Poids 47 % |
| 10 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 617 644 $ Poids 47 % |
| 11 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 747 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 533 044 $ Poids 46 % |
| 12 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 800 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −36 912 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 734 891 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.