17-19 89 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 105,9 m² · constr. 2022 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 288 300 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648364975800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
75045648364975800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 73 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 34 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 580 004 $ Poids 77 % |
| 2 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 693 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 504 844 $ Poids 75 % |
| 3 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 753 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 627 925 $ Poids 72 % |
| 4 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 201 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 570 480 $ Poids 69 % |
| 5 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 631 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 971 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 762 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +40 851 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 687 552 $ Poids 60 % |
| 7 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 919 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 728 479 $ Poids 60 % |
| 8 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 430 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 048 $ Poids 55 % |
| 9 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 029 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 764 921 $ Poids 50 % |
| 10 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 828 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +37 303 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 597 449 $ Poids 46 % |
| 11 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 464 772 $ Poids 44 % |
| 12 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +30 803 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 575 243 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.