20 90 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
215 400 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 39,3 m² · constr. 1955 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 000 $
Rôle antérieur 60 600 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648365032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
75045648365032500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 2 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-21 · 10 m · Vendu 275 000 $ (6 410 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 249 712 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 191 m · Vendu 100 500 $ (2 043 $/m²) 49,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge +7 538 $ | 97 926 $ Poids 35 % |
| 3 | 16, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 17 m · Vendu 150 000 $ (3 043 $/m²) 49,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 787 $ Poids 35 % |
| 4 | 24, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-15 · 10 m · Vendu 235 000 $ (5 478 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 252 066 $ Poids 28 % |
| 5 | 1818, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (4 426 $/m²) 53,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −30 537 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 243 089 $ Poids 5 % |
| 6 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 80 360 $ Poids 1 % |
| 7 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −66 658 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 314 150 $ Poids 1 % |
| 8 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −28 477 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 149 625 $ Poids 1 % |
| 9 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −36 453 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 177 256 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.