202 92 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 99,8 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 144 300 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648365235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
75045648365235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 18 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 643 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 551 065 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 152 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 086 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 790 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 411 946 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 685 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 610 651 $ Poids 74 % |
| 5 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 681 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 264 581 $ Poids 72 % |
| 6 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 317 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −12 036 $ | 495 540 $ Poids 71 % |
| 7 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 548 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 222 759 $ Poids 58 % |
| 8 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 911 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 507 104 $ Poids 54 % |
| 9 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 912 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 531 543 $ Poids 51 % |
| 10 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 172 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +50 852 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 522 366 $ Poids 49 % |
| 11 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −25 904 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 608 814 $ Poids 48 % |
| 12 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 998 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 555 114 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.