187-189 92 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 144,2 m² · constr. 2008 · terrain 4 497,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 497,8 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 279 400 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648365816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
75045648365816900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 283 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +46 825 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 899 500 $ Poids 71 % |
| 2 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 610 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 668 475 $ Poids 68 % |
| 3 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 983 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +38 595 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 702 002 $ Poids 53 % |
| 4 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 557 $ Poids 44 % |
| 5 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +32 929 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 860 732 $ Poids 42 % |
| 6 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 507 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +41 439 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 604 834 $ Poids 41 % |
| 7 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −24 659 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 891 426 $ Poids 37 % |
| 8 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 791 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +54 219 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 599 $ Poids 33 % |
| 9 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 820 $ Poids 31 % |
| 10 | 126, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 358 m · Vendu 135 544 $ (1 151 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 999 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge +12 199 $ | 188 930 $ Poids 29 % |
| 11 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 732 727 $ Poids 29 % |
| 12 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie +40 828 $ · Ajust. âge −48 356 $ | 614 077 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.