162-164 Rue DESJARDINS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
842 500 $
Unifamiliale · 7 339 $/m² · 114,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 284,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,5 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 100 $
Rôle antérieur 527 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648372015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
631 800 $
Rôle antérieur
527 000 $
ID provincial
75045648372015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 90 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 57 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −35 610 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 817 065 $ Poids 76 % |
| 2 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 751 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 753 814 $ Poids 66 % |
| 3 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 176 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +32 589 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 579 505 $ Poids 63 % |
| 4 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 673 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +33 906 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 524 567 $ Poids 60 % |
| 5 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 76 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +37 016 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 592 012 $ Poids 56 % |
| 6 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 760 128 $ Poids 56 % |
| 7 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 952 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +37 597 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 627 291 $ Poids 51 % |
| 8 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 610 690 $ Poids 51 % |
| 9 | 126, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 247 m · Vendu 135 544 $ (1 151 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 999 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +13 554 $ | 173 371 $ Poids 51 % |
| 10 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 721 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge −11 729 $ | 299 387 $ Poids 46 % |
| 11 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 466 391 $ Poids 45 % |
| 12 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 574 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.