158 Rue DESJARDINS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 141,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 357 100 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648372263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
75045648372263800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 85 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +39 535 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 767 085 $ Poids 78 % |
| 2 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 562 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 602 $ Poids 67 % |
| 3 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 315 $ Poids 62 % |
| 4 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 703 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 727 827 $ Poids 56 % |
| 5 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +31 768 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 671 375 $ Poids 41 % |
| 6 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 088 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 643 912 $ Poids 40 % |
| 7 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 841 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +35 914 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 583 409 $ Poids 36 % |
| 8 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +34 933 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 450 911 $ Poids 33 % |
| 9 | 126, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 230 m · Vendu 135 544 $ (1 151 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 999 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge −13 554 $ | 161 681 $ Poids 33 % |
| 10 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −31 201 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 729 884 $ Poids 32 % |
| 11 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 247 015 $ Poids 32 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 344 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 805 344 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.