155 Rue DESJARDINS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 99,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 320,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,7 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 204 300 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648372757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
75045648372757200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 37 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 599 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 422 306 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 167 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 368 $ Poids 79 % |
| 3 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 0 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 851 $ Poids 75 % |
| 4 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 650 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 264 171 $ Poids 74 % |
| 5 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 238 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 227 450 $ Poids 64 % |
| 6 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 954 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 550 224 $ Poids 63 % |
| 7 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 942 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 609 647 $ Poids 62 % |
| 8 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 722 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −26 758 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 623 460 $ Poids 61 % |
| 9 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 762 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 530 708 $ Poids 58 % |
| 10 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 847 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 422 677 $ Poids 54 % |
| 11 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 149 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +49 985 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 521 499 $ Poids 50 % |
| 12 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 163 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +33 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 153 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.