11 88 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
117 000 $
Chalet · 2 378 $/m² · 49,2 m² · constr. 1940 · terrain 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 000 $
Rôle antérieur 34 700 $ +98.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648373105800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
30 200 $
Rôle antérieur
34 700 $
ID provincial
75045648373105800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±78.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 0 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 9 m · Vendu 100 500 $ (2 043 $/m²) 49,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 16, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 194 m · Vendu 150 000 $ (3 043 $/m²) 49,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 138 598 $ Poids 98 % |
| 3 | 24, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-21 · 203 m · Vendu 275 000 $ (6 410 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 692 $ Poids 75 % |
| 4 | 1818, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (4 426 $/m²) 53,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 370 $ Poids 37 % |
| 5 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −8 455 $ | 81 178 $ Poids 27 % |
| 6 | 24, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-15 · 203 m · Vendu 235 000 $ (5 478 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 267 431 $ Poids 24 % |
| 7 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −31 179 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 347 554 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.