15 88 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 68,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 152 700 $ +94.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648373328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
75045648373328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 228 m · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +9 777 $ | 112 480 $ Poids 55 % |
| 2 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 134 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 474 $ Poids 43 % |
| 3 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 112 912 $ Poids 36 % |
| 4 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −27 979 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 491 645 $ Poids 32 % |
| 5 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 274 $ Poids 31 % |
| 6 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 343 162 $ Poids 28 % |
| 7 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge +38 110 $ | 432 091 $ Poids 26 % |
| 8 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 460 534 $ Poids 26 % |
| 9 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 841 $ Poids 24 % |
| 10 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 413 $ Poids 18 % |
| 11 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 408 521 $ Poids 17 % |
| 12 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 913 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 646 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.