18 88 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 101,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 235 100 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648374112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
75045648374112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 55 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 0 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 672 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 494 428 $ Poids 80 % |
| 3 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 167 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 559 109 $ Poids 73 % |
| 4 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 628 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −20 852 $ | 271 704 $ Poids 73 % |
| 5 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 787 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 569 218 $ Poids 72 % |
| 6 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 791 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge −56 475 $ | 621 614 $ Poids 67 % |
| 7 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 397 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 202 $ Poids 60 % |
| 8 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 885 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −21 919 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 715 100 $ Poids 57 % |
| 9 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 812 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 543 165 $ Poids 53 % |
| 10 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 455 559 $ Poids 47 % |
| 11 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 50 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +54 897 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 581 036 $ Poids 46 % |
| 12 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 523 189 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.