178-180 92 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
779 000 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 134 m² · constr. 2020 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 300 $
Rôle antérieur 432 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648374406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
581 700 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
75045648374406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 197 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 870 900 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 716 022 $ Poids 56 % |
| 3 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 543 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −36 359 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 649 358 $ Poids 54 % |
| 4 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 920 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 833 645 $ Poids 51 % |
| 5 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 874 $ Poids 51 % |
| 6 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 607 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 614 958 $ Poids 49 % |
| 7 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 890 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +32 700 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 080 $ Poids 41 % |
| 8 | 126, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 258 m · Vendu 135 544 $ (1 151 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 999 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +13 554 $ | 184 417 $ Poids 40 % |
| 9 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 080 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 854 130 $ Poids 40 % |
| 10 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 919 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +71 451 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 808 470 $ Poids 34 % |
| 11 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 498 179 $ Poids 31 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +65 494 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 861 791 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.